Außergewöhnliches Kaufensemble: 2 Häuser – Mehrfamilienhaus und Landhaustraum in Sassenberg

Dieses vermietete Mehrfamilienhaus ist Teil des Kaufangebots und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für das Wohnen mehrerer Generationen. Aktuell ist das Haus in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, jeweils mit eigenem Eingang – ein Plus an Privatsphäre für alle Bewohner. Im Dachgeschoss besteht zudem Ausbaupotenzial für eine vierte Wohnung. Einige Modernisierungsarbeiten (z.B. Bäder) sollte perspektivisch eingeplant werden.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.700 €.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf demselben Grundstück und ist ebenfalls im Angebot enthalten:
Dieses charmante Landhaus vereint Großzügigkeit mit durchdachter Raumaufteilung und bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche ein Zuhause mit besonderem Charakter.
Schon der einladende Eingangsbereich mit geschwungener Treppe setzt einen stilvollen Akzent. Im Erdgeschoss ermöglichen ein neues Bad sowie ein flexibel nutzbares Zimmer (Büro oder Schlafzimmer) komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Küche mit Sitzplatz verbindet Innen- und Außenbereich auf praktische Weise. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse und in die uneinsehbare grüne Ruheoase.
Im Dachgeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, drei davon mit Balkonzugang, sowie zwei Bäder. Das Kellergeschoss überzeugt mit Freizeitkomfort: Partyraum, Sauna, Whirlpool und weitere Räume bieten viel Platz zur Entfaltung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Genießen Sie maximale Flexibilität und lassen Sie sich alle Möglichkeiten in einem Termin vor Ort von uns aufzeigen.

Haus 1 | Dreiparteienhaus perfekt zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung:

– Gesamtwohn-/Nutzfläche: ca. 200m²
– Baujahr ca. 1910
– vermietet
– Obergeschosswohnung modernisiert, ca. 80 m² Wohnfläche
– Grundriss OG: 2 Schlaf-/Arbeitszimmer, 1 Wohn-Essbereich, separate Küche, Bad mit Dusche
– im EG befinden sich aktuell 2 Singlewohnungen mit je ca. 40 m² Wohnfläche
– Grundrisse EG: je 1 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich inkl. Kochgelegenheit, Bad mit Dusche.
– alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge
– EG-Wohnungen renovierungsbedürftig
– Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential für eine weitere Wohnung
– Teilkeller baujahresentsprechend
– Mieteinnahmen: 8.700,- €/Jahr
– Energieausweis liegt vor

Haus 2| Exklusives Einfamilienhaus im Landhausstil als möglicher Hauptwohnsitz:

– Wohnfläche ca. 207 m²
– Baujahr 1980
– zeitgemäße Architektur mit durchdachter Raumaufteilung
– Echtholztüren mit Rundbögen
– geschwungene, halbgewendelte Holztreppe
– hochwertiger Terrakottabelag inkl. Fußbodenheizung im EG
– Klappläden im Landhausstil für eine besonders charmante Ausstrahlung
– neues Bad im Erdgeschoss von insgesamt 3 Bädern + 2 Gäste-WC
– Wellnessbereich mit Sauna im Kellergeschoss
– Vollkeller mit zwei praktischen Zugängen
– wohnen auf einer Ebene im EG möglich
– Gasheizung BJ 2004
– Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
– Energieausweis liegt vor

Dieses Wohnensemble liegt in zentrumsnaher Lage von Sassenberg.
Das Stadtzentrum von Sassenberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule bieten eine gute Bildungsinfrastruktur.

Genießen Sie Ihre freie Zeit mit Familie und Freunden im Erholungsgebiet Feldmark. Im Sommer herrscht im Strandbad und am Bootsverleih eine Menge Trubel.
Wohingegen die kalte Jahreszeit zu einem gemütlichen Spaziergang um den See und durch den Wald einlädt.
Die familienfreundliche Kleinstadt Sassenberg als Lebensort bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Radfahren, Joggen oder Wandern – all das ist direkt vor der Haustür im Brook möglich.

Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie die umliegenden Städte, wie Warendorf, Münster, Gütersloh, Osnabrück und Versmold in kurzer Zeit erreichen.

Warum in die Großstadt ziehen, wenn alles, was das Herz begehrt, vor der Haustür liegt

Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Angebot.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.

Ihre Ansprechpartnerin:

Melanie Kahle